Najdroższy kredyt na rynku
BZ WBK wdrożył news w świecie hipotek. Jest nim kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, bez względu na wysokość stóp procentowych. O planach wprowadzenia takiego kredytu BZ WBK mówiło już wcześniej.. Kredyt o stałym oprocentowaniu wytwarza poczucie stabilności , bo w trakcie pięciu lat jest się przekonanym, że uiści się co miesiąc równą stawkę. To daje możliwość na przemyślenie kosztów. Kłopot w tym, że ten kredyt jest droższy niż typowy, nawet przy stałym oprocentowaniu. Oprocentowanie w takiej sytuacji w sumie wynosi 8,2 procent , wynika z tego, że przy bieżących wysokościach stóp procentowych jest to najdroższy na rynku kredyt. Naturalnie w przypadku znacznej zmiany stóp procentowych może to być niezłe rozwiązanie, tymczasem analitycy sądzą, że w nadciągających latach ceny kredytu ze zmieniającym się oprocentowaniem i takiego ze niezmiennym nie wyrównają się. Wszystkie inne banki nie planują tymczasem kopiować propozycji BZ WBK i nie wdrażają kredytów o stałym oprocentowaniu. Według rzecznika pewnego banku samo wprowadzenie tego typu kredytu nie jest żadnym kłopotem. Właściwie sie to nie opłaca i nikt nie zaciągnie takiego kredytu. W takiej sytuacji bank musi bowiem kompensować sobie ryzyko strat związanych ze zmianą rynku waluty i wskutek tego kredyt taki jest bardzo drogi. Opłacalny dla interesanta będzie właśnie w czasie drastycznych zmian stóp procentowych, a czegoś takiego aktualnie nie oczekuje nikt. W aktualnej sytuacji typowy kalkulator kredytów hipotecznych udowodni, że kredyt ze niezmiennym oprocentowaniem nie opłaca się.
11.05.2010. 11:19
Uwaga promocje
Masa konsumentów zamierza skorzystać z tak zwanych promocyjnych ofert kredytowych, które ukazują się na ogół w okresach, w których najczęściej zaciągamy kredyty to jest np. w czasie przedświątecznym. Masa ludzi daje się tym samym nabrać na marketingowe sztuczki - taka szansa w szeregu przypadków nie jest lepsza niż prosty kredyt. Najczęściej w analogicznych kredytach banki przyciągają do siebie lepszym, na pierwszy rzut oka oprocentowaniem, ale nie mówią o pozostałych, nierzadko utajonych wydatkach, których nie można wziąć pod uwagę przy obliczeniach robionych przez kalkulatory kredytowe. Na kredycie można mimo to zaoszczędzić , lecz nie przez promocje. Najtańsze kredyty są osiągalne dla osób, które będą korzystać dodatkowo z innych usług danego banku. Wobec tego jeśli zależy nam faktycznie na niższym oprocentowaniu i marży to przed zaciągnięciem kredytu trzeba by było założyć konto w ustalonym banku. Wzięcie większego kredytu wiąże się z tym, że prawie zawsze niezbędne jest dodatkowo zadeklarowanie ścisłej sumy, którą miesięcznie na to właśnie konto bedzie się przelewać. Następna oszczędność może być powiązana z kupowaniem ubezpieczenia. To wszystko wiąże się z nie zaplanowanymi kosztami, ale nierzadko ich poniesienie bywa tak czy owak opłacalne. Baczmy zatem, aby nie zostać nabranym na rzekomą promocje, które są takimi jedynie z nazwy. Banki korzystają z okresu przedświątecznego, aby dodatkowo zarobić. Pod warunkiem, że chce się wyłonić kredyt w największym stopniu opłacalny, to warto skorzystać z innych środków i badajmy dokładnie postanowienia umowy oraz regulaminy.
11.05.2010. 11:16
Kredyt hipoteczny, konto oszczędnościowe
W ostatnim czasie wielokrotnie docierają informacje o linii hipotecznej, która jest dostępna na koncie oszczędnościowo - rozliczeniowym i praktycznie sprawuje się bardzo podobnie jak kredyt odnawialny. Różnicą jaka występuje w tym kredycie jest zabezpieczenie na hipotece. Dopuszczalne jest w takim razie dostanie większego kredytu, ale trzeba uświadomić sobie, że oprocentowanie takiego kredytu jest wówczas w dużej mierze większe niż w typowym kredycie hipotecznym. Banki w tej chwili mają ogromną paletę ofert do wyboru w sferze, kredyt hipoteczny a konto. Niemniej jednak działanie takiej linii kredytowej nie różni się od faktycznej odmiany rachunku czy konta osobistego. Taka funkcja przynosi wielkie udogodnienia dla potężnej liczby konsumentów, wesoło reagujących na taki sposób rozwiązania. Sposobność użytkowania z sieci bankomatów bądź użytkowanie kart płatniczych a także punktów depozytowych jest ogromnie pożądana. Ograniczeniem jest to że kredyt w takiej formie może być dokonany wyłącznie w polskiej walucie na czas krótszy niż 30 lat. Miesięcznie zakres kredytu ubywa a każda wpłata, momentalnie redukuje zaciągnięte zadłużenie. Następnie odsetki są podliczane jedynie od zadłużenia faktycznego. Nieraz ograniczenie posuwa się do ustalenia sztywnego celu kredytowego, zawierającego wyłącznie zakup domu albo mieszkania.
11.05.2010. 11:11
Kredyty mieszkaniowe dla TBSów
Do dziś dnia domownicy Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) nie mieli prawa do lokalu. Ministerstwo Infrastruktury chce jednak udostępnić im taką możliwość. Jakkolwiek, takim rozwiązaniem nie są usatysfakcjonowani sami lokatorzy. Większość z nich twierdzi, że nic to nie da i większość mieszkańców TBS nie będzie miała za co wykupić takiego mieszkania na własność. Wszystko przez wysokie ceny wykupu takich mieszkań, które nie uwzględnią zniżek, nie będą niższe od rynkowych. Taki mieszkaniec będzie musiał zwrócić całą otrzymaną pomoc oraz ponieść samodzielnie wszystkie koszta jaką TBSy otrzymują od państwa . W całość zakupu będzie także wliczana opłata za grunt na którym stoi budynek. Wymogiem także ma być wniesienie partycypacji , mówi to o tym, że kupno mieszkania będzie domeną jedynie tych osób , które miały po części finansowały budowę. Biorąc pod uwagę, że właściwie w TBSach mieszkają tylko osoby mniej zarabiające, które nie mają pieniędzy na drogie kredyty mieszkaniowe, w zasadzie nie jest to najlepszym pomysłem. Ponadto po nabyciu tego mieszkania miesięczny czynsz może zostać odgórnie zwiększony. Zostanie to ustalone indywidualnie. Warto wtrącić, że wykup domu na własność jest możliwy tylko po 10 latach od jegy wybudowania. Odnosi się wrażenie, że pomysł wykupu mieszkań z TBSów nie będzie wygodną opcją dla ludzi.re
11.05.2010. 11:04
Windykacja i jej rodzaje
Windykacja, nie jest zbyt dobrze kojarzona. Etymologia tego słowa mówi, że jest to oborna konieczna, a także zemsta i dochodzenie roszczeń. Z formą windykacji znaną nam dzisiaj pierwotnie spostrzeżono w czasach Cesarstwa Rzymskiego. W owym czasie istniała instytucja zwana rei vindicatio zajmowała się odzyskiwaniem od kogoś rzeczy, które należały do kogoś innego. Dziś windykacja dochodzi czyjejś własności, ale całość jej działań regulowana jest przez odpowiednie przepisy prawne. Windykacja poubowna - dialog, który ma rozwiązać problem - oraz sądowa - która prowadzi do rozprawy sądowej, kiedy nie można dojść z dłużnikiem do konsensusu. Ten podział określa sie także mianem windykacji miękkiej i twardej. Miękka windykacja ma początek już od momentu pierwszego, najczęściej pisemnego, wezwania do zapłaty. Późniejszym krokiem jest ostrzeżenie o wpisie do Biur Informacji Gospodarczej i Krajowego Rejestru Długów. Mówi to nam, że miękka windykacja stosowana jest wobec dłużników, których zadłużenie nie trwa długo. Jeśli to nie pomoże w odzyskaniu długu to oczekuje się, że windykacja twarda rozwiąże problem. W tej sytuacji zwlekanie z uregulowaniem długu może przynieść znacznie więcej problemów. Zapis o jego długu wysyłany jest do odpowiednich instytucji. Często z wizytą mogą przyjść także windykatorzy terenowi oraz może zostać przeprowadzony wywiad gospodarczy.
11.05.2010. 11:02
Co to są odszkodowania za słupy energetyczne
Współcześnie wszyscy są przyzwyczajeni do pełnego dostępu do energii elektrycznej. Abstrahując od radia oraz internetu, energia elektryczna jest potrzebna na każdym kroku w życiu i jest nieodzowna w używaniu takich sprzętów jak pralka czy lodówka, a także zasila wiele gadżetów, bez których ciężko się dziś obyc, takich jak np. telefon komókowy. Nikt nie jest zdziwiony faktem, że w zasadzie wszędzie widać biegnące dokądś linie energetyczne, które dostarczają prąd do naszych mieszkań. Mimo tego nie jest powiedziane, że dostarczyciele pradu elektrycznego mogą stawiać słupy wysokiego napięcia w każdym dogodnym dla nich miejscu. Caly czas firmy te monotowały słupy energetyczne także na prywatnych działkach, nie pytając właściciela o zgodę. Wykorzysytwanie pomocy prawnej sprawiły, że co raz więcej poszkodowanych wychodzi na drogę sądową żądając odszkodowania za słupy energetyczne ustawione na ich własnoći. Osoby te mimo wszystko nie są wspomagane przez prawo energetyczne ponieważ nie ma w nim umieszczonych żadnych wzmianek na ten temat. W związku z tym osoby takie muszą wstępować na drogę sądową w oparciu o prawo cywilne. Wiele przykładów wskazuje na to że, taka sprawa może zakończyć się sukcesem, jednak wielu rezygnuje z uwagi na wysokie koszty , które trzeba w związku z tym ponieść . Wymagana jest ekspertyza oraz adwokat. Polska to nie jedyny kraj z tym problemem - borykają się z nim także inne kraje. Niemcy znaleźli rozwiązanie tego problemu. W Polsce zmiana przepisów dała by możliwość na rozwiązanie porblemu, ale na to trzeba jeszcze poczekać.
11.05.2010. 11:00
Projekty domów w internecie
Budowa własnych czterech kątów często jest bardzo droga. Na ogół narzuca konieczność to zaciągnięcia kosztownego kredytu hipotecznego, który często jest zobowiązaniem na długie lata . Sam kredyt i jego spłacanie latami stają się pewnym problemem już na początku . Niestety to nie jest koniec problemów. Kolejnym stadium jest stawianie swojej rezydencji, a do tego wszystkiego jeszcze projekt, za który także będzie trzeba uregulować należność. Dzisiaj najatrakcyjniejszą odmianą rozprzestrzeniania projektów mieszkań jest internet. Do dnia dzisiejszego powstało mnóstwo stron internetowych, na których architekci umieszczają swoje oferty. Na takich serwisach możemy dokładnie obejrzeć końcowy efekt projektu i zobaczyć czy o taki dom właśnie nam chodzi. Bezpłatnie otrzymamy także przystęp do różnych uzupełniających danych - między innymi jaka jest powierzchnia domu i wysokość parteru. Średnia cena takiego projektu obecnie oscyluje w granicach dwóch tysięcy złotych. Po zakupie dany projekt uzyskujemy od razu cyfrowo, a dodatkowo jest wysłany w normalnej formie. Niewątpliwie, że internetowa dystrybucja jest bardzo wygodna także dla przypuszczalnych klientów. Mają warunki szybko zestawić przeróżne projekty domów i bez przyjeżdżania do architektów wyselekcjonować ten właściwy i zamówić go z dostawą do domu. Sprzedający tymczasem wystawiając swój projekt mogą mieć pewność, że przyjrzy się mu bardzo dużo zainteresowanych, a jednocześnie potencjalna możliwość sprzedaży dzieje się faktycznie automatycznie.
11.05.2010. 10:58
Ranking OFE
Kiedy po raz pierwszy ludzie stanęli przed wyborem OFE był to wybór dokonywany bez żadnych informacji na jego temat. Nikt nie mógł być bowiem pewien jak poradzi sobie dany fundusz. ankingAktualnie podczas rozpoczynania pierwszej pracy korzystnie jest wybrać wiodacy fundusz Warto wybrać w ogóle - w przypadku braku takiego wyboru osoba która go nie wykonała trafi do losowania, w którym nie biorą udziału najlepiej notowane fundusze. W tym momencie sprawa kształtuje się nieco prościej - wystarczy obejrzeć ranking ofe i wiadomo już, które fundusze są najlepsze. Szybko może dochodzić do zmian w rankingu, ale najczęściej najwyższe miejsca nie ulegają zmianom. Rankingi ofe to mocno skomplikowane porównania. Pod uwagę brane jest bardzo wiele różnych czynników i laik może mieć problem, aby faktycznie wybrać ten najlepszy. Spoglądając na wartość jednostki jej stopę zwrotu wiodącym funduszem jest Polsat - wartość jednostki wynosi 29,86 podczas gdy stopa zwrotu wynosi 198,80 procent. Później w rankingu są ING i Generali. Na końcu jest Pekao, Allianz i Pocztylion. ING przoduje również pod względem ilości członków, która wynosi ponad 2 miliony 800 tysięcy. Kolejne miejsca należą do Aviva Commercial Union oraz PZU Złota Jesień. Analogicznych rankingów jest bez liku i w wielu pierwsze miejsca zajmowane są przez inne fundusze. Mimo wszystko warto spojrzeć na ranking ofe i wybrać choć jeden z najlepszych, jeśli nie najlepszy.
11.05.2010. 10:56
Co wpływa na zdolność kredytową
Większośćosób przed zdecydowaniem się na zaciągniecie kredytu zastanawia się jaka może być ich zdolność kredytowa. Nieraz staramy sobie pomóc przeróżnymi programami, które podobno są pomocne w obliczeniu takiej zdolności jak przykładowo kalkulator zdolności kredytowej, aktualnie obecny uniwersalnie w internecie i to w wielu rodzajach. Niestety nigdy nie będziemy mogli polegać na takich kalkulatorach, ponieważ każdy bank rozważa albo inne czynniki, albo inne z nich są dla danego banku ważniejsze przy kalkulowaniu zdolności kredytowej. Ogół podlega wewnętrznym regulaminom danych banków, w których opisane są ich zasady wyliczania zdolności kredytowej następnego kredytobiorcy. Niewątpliwymi fragmentami wpływającymi na zdolność kredytową są płaca, to ile wydaje oraz status zatrudnienia osoby zainteresowanejm kredytem. Co jeszcze odgrywa istotną rolę? Bez wątpienia ważne są wpisy do Biura Informacji Kredytowej. Ogólnie Biuro Informacji Kredytowej odbierane jest nieodpowiednio, z powodu przeświadczenia,żepojawiają się tam tylko wpisy, które dotyczą osób nieradzących sobie ze spłatą w terminie poprzednich kredytów. Nie wygląda to w ten sposób - znajdują się tam również wpisy odnoszące się do kredytów, które były spłacane w terminie. Zatwierdzony wpis do BIK upewnia bank o naszej wiarygodności. Ewidentnie wpis negatywny posiada skutki odwrotne i często z tego powodu klient zostaje zdyskwalifikowany. Znaczący jest również status osoby zainteresowanej kredytem - małżonek zaliczany jest bowiem do osób na utrzymaniu - czasem warto zatem, jeśli małżonek ma udokumentowane źródło dochodów, złożyć wniosek razem, co podniesie zdolność kredytową.
11.05.2010. 10:51